Qui peut faire un diagnostic électrique ?

Qui peut faire un diagnostic électrique

Le diagnostic d’électricité ou l’état de l’installation intérieure d’électricité est un diagnostic de propriété obligatoire en cas de vente ou de location, qui permettra l’évaluation des risques électriques potentiels qui pourraient compromettre la sécurité des personnes et de leur propriété en raison d’une installation conforme.

Pourquoi faut-il faire un diagnostic électrique ?

Voici quelques chiffres qui devraient vous alerter sur l’importance d’avoir une installation électrique conforme dans votre maison.

  • 80000 incendies causés par un défaut électrique par an en France.
  • 3 000 victimes d’électrification et 60 décès par électrocution par an en France.
  • En France, plus de 7 millions de foyers sont menacés par l’électricité.
  • 300 000 foyers par an deviennent à risque (en raison du vieillissement des installations ou des travaux électriques effectués par des personnes qui ne connaissent pas les normes
  • 99% des logements ont au moins un défaut électrique.
  • Ampoule qui s’allume gif

Quel type de logement est concerné par le bilan électrique ?

En France, les maisons à vendre et/ou à louer de plus de 15 ans sont concernées et doivent faire l’objet d’un diagnostic électrique. Cela s’applique également aux maisons où des travaux d’électricité ont été effectués, même si elles ont moins de 15 ans.

Ce diagnostic électrique est obligatoire pour les ventes de propriétés depuis le 1er juillet 2009. Il est également obligatoire pour les locations depuis le décret ALUR du 11 août 2016.

Les installations dans les dépendances des maisons individuelles sont également couvertes par ce diagnostic, cliquer ici pour en savoir plus.

Qui doit effectuer le diagnostic électrique ?

  • Par le vendeur dès que la propriété est mise en vente et doit être jointe à la promesse de vente.
  • Par tous les propriétaires depuis le 1er janvier 2018 et à joindre au contrat de location

Comment le diagnostic électrique est-il effectué ?

Au cours de ce diagnostic, notre technicien de diagnostic certifié examinera consciencieusement six points de contrôle de l’unité générale de contrôle et de protection ou du disjoncteur.

Il effectuera des analyses concises pour vérifier les aspects de l’installation en fonction des exigences de sécurité.

Ces 6 points de contrôle sont :

  • Le diagnostiqueur de la propriété vérifie la présence d’un Le disjoncteur doit être installé dans le bâtiment. C’est facile à utiliser. afin de couper rapidement l’alimentation en cas d’urgence.
  • Le diagnostiqueur de la propriété vérifie la présence d’un disjoncteur différentiel. Ce dernier a un rôle très important dans la détection de toute fuite de courant à la terre.
  • Le diagnostiqueur immobilier vérifie la présence d’un dispositif de protection contre les surintensités électriques qui sera nécessaire pour éviter la surchauffe et les incendies.
  • Le diagnostiqueur de la propriété vérifie la présence d’une installation électrique adaptée aux salles humides. Il mesure la liaison équipotentielle entre les différents éléments qui pourraient provoquer une électrification en cas de contact direct.
  • Le diagnostiqueur de la propriété vérifie l’état des câbles, connecteurs, interrupteurs électriques… pour résumer tous les équipements électriques et indique s’ils sont vieux, inadaptés à l’utilisation et pourraient être un danger pour les habitants.
  • Le diagnostiqueur de propriété vérifie la présence de la protection électrique des fils : Pour protéger ddirect contact avec les câbles doivent être placés dans des conduits bien fixés, plinthes et / ou moulures et ne sont donc pas visibles.

Combien de temps le diagnostic d’électricité est-il validé?

Le diagnostic a une validité de 6 ans à compter de la date de son achèvement, donc si votre locataire quitte les lieux après cette période de 6 ans, vous devrez effectuer un nouveau diagnostic électrique avant de relouer votre propriété.

Toutefois, si votre locataire quitte les lieux avant la période de 6 ans, vous pouvez louer votre propriété sans avoir à effectuer un nouveau diagnostic électrique.

Le diagnostic a une validité de 3 ans à compter de la date de son achèvement.

Il est conseillé de le faire dès que possible après la mise en vente de la propriété, car ce diagnostic électrique sera exigé par les agences ou le futur acheteur. Lire par la suite pourquoi faire appel à un notaire pour les transactions immobilières ?