Les constructeurs de maisons sont qualifiés pour réaliser des projets sur mesure. Les vendeurs ne se limitent pas à la vente d’une habitation, ils aident les propriétaires en construction et peuvent vous guider à travers les étapes du processus. Ils donnent également des conseils techniques comme l’architecture où choisir votre terrain, qui est souhaitable pour obtenir une bonne quantité de soleil etc.. Il existe plusieurs types d’activités de constructeur de maison en Haute Savoie : il y a des constructeurs de maison indépendants, qui ont leurs propres agences et ils ne sont pas associés à un groupe. Puis vous pouvez rencontrer directement les propriétaires ou une société immobilière (constructeur de maisons), personne physique ou l’entreprise spécialiste dans la construction de grands ensembles, comme par exemple les complexes résidentiels pour étudiants. Enfin, vous pouvez faire appel aux services d’un bureau d’architecture privée si votre pro revêt un caractère particulier ou si vous pensez qu’il serait avantageux d’avoir un plan spécial. En bref, les options sont nombreuses et elles dépendent de votre budget, mais aussi du type de maison que vous voulez construire.
Il y a beaucoup de choses que vous ne savez pas à propos des constructeurs de maison ! Découvrons ensemble ce que c’est.
Quelle est la différence entre un architecte et un constructeur ?
Les gens ont tendance à confondre les deux et se demandent parfois si le constructeur n’est pas un architecte.
Cependant, il faut savoir que lorsque vous faites appel à un constructeur pour acheter une maison neuve ou ancienne, c’est bien sur celui-ci qu’il faut compter. En effet, seul les architectes peuvent projeter des plans dans la mesure où ce sont eux qui ont reçus une formation approfondie en architecture.
On sait toutefois que faire construire est souvent synonyme d’investissement important. Il est donc primordial de choisir le bon constructeur.
Les différents types de constructeurs de maison
Comme évoqué précédemment, il existe deux grands types de constructeur : le constructeur traditionnel et le fabricant de maisons (constructeur individuel).
Chacun a ses avantages et inconvénients. Le constructeur traditionnel est habitué à suivre les plans d’un architecte donc il va vous conseiller sur la conception de votre maison, mais le fabricant de maisons a plus souvent des aides techniques pour lui faciliter son travail (tels qu’une machine qui coule du béton). Le site cv-habitat.com met à votre disposition des services variés selon vos besoins.
Le premier permet généralement aux clients de choisir tout ce qu’ils veulent voire même parfois un peu trop alors que le second fait preuve d’une grande rigueur puisqu’il doit respecter des règles plus strictes.
Les constructeurs de maisons sont moins chers que les autres car ils font partie du même groupe et ont déjà construit d’autres bâtiments avant le vôtre, donc il y a une certaine économie réalisée sur ce point-là qui se reflète directement sur le prix final à payer par le client.
Il existe un autre type de constructeur de maison un peu moins connu qui est le constructeur en sous-sol. A l’inverse du précédent, il ne réalise pas la structure de votre bâtiment et seulement sa partie souterraine (mais oui on peut faire des murs enterrés !). Cela permet au client d’avoir un prix plus abordable puisqu’il n’y a quasiment que les frais généraux à prendre en compte pour ce type de constructeur.
Certains promoteurs immobiliers peuvent être aussi des constructeurs et vous aider à revendre votre maison par la suite, c’est le cas de nombres agences immobilières.
Un constructeur est un connaisseur des lois et des normes en vigueur
Chaque pays a certaines normes et exigences. Un constructeur aura le rôle de vous aider à obtenir les permis nécessaires pour construire un bâtiment et assurera que tous les règlements soient respectés pendant la construction du bâtiment. Ils ont également des contacts spéciaux dans certains cas, comme lorsque certaines matières ne peuvent pas être acheté localement ou quand il y a besoin de fournitures qui doivent venir de loin (par exemple: pierres).
Leur habilité dans ce domaine permet un gain de temps et d’argent, le coté législatif étant plus vite réglé qu’avec un architecte par exemple permettra de commencer les travaux le plus vite possible en respectant les normes et règles nécessaires.
